他也表示,目前社會上對弱勢的概念太過狹隘,其實經濟或社會弱勢者的12種身身分,包括65歲以上、育

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有未成年子女3人以上等,有各式各樣類型,不要狹隘認為就是低收入戶。

內政部次長花敬群表示, 此次修法重點是健全社會住宅興辦機制,透過

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降低社會住宅土地成本,讓地方政府以長期租用降低財務壓力,以及公有土地或建物參與都市更新,並透過地價稅和房屋稅減免,降低社會住宅營運成本。

另外也將市場上空屋轉換為社會住宅,花敬群指出,希望透過包租代管善用空餘屋,修法讓參與包租代管的房東租金所得稅減免,並提升必要損耗及費用的減除額度,同時對於參與包租代管業者給予免徵營業稅,以期兼顧住宅政策與產業發展政策

住宅法修法後,弱勢家庭最多可以租用12年,花敬群說,因為政府現在興建的戶數少,不敢一開始就承諾永久居住,這樣興辦的壓力會很大,希望透過12年政策推動和努力,12年後可以不用搬家。

至於保障弱勢者居住權益,他說,將透過修法把社會住宅之經濟或社會弱勢者的保障比率提升至30%以上;此外也將修

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法要求提供一定比率,給未設籍但有需求的青年;以台北市政府為例,目前提供5%給未設籍但有需求的青年。

花敬群指出,強化住宅業務組織量能社會住宅興辦過去強調由地方政府主導,這次增訂中央也有興辦社會住宅的權責,並增訂住宅專責法人或機構

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及住宅審議會的法源,希望由外部專業人士來監督或協助規劃。

花敬群表示,新修訂的社會住宅租金將採分級收費,依照承租者能負擔的經濟能力,給予經濟弱者最低租金,社會弱勢者次低,一般家

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戶可能是市價8折,至少分3類標準。

未來社會住宅不會只有住宅,也會保留一定空間做為社區附屬設施,包括長照、托育、青年創業等,讓社會住宅不只是居住功能,甚至是社福、創業基地;並訂非營利私法人可以承租

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公有社會住宅,再轉租經濟或社會弱勢。

行政院發言人童振源會後轉述,行政院長林全在院會中表示,這次修正是推動安心社會

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住宅政策的配套,目的是打造高品質、無障礙的住宅環境,達成蔡總統所宣示8年內辦理20萬戶社會住宅的政見,落實居住正義。

對於外界質疑把弱勢保障比率調高為30%,是對社團讓步,花敬群表示,當然社會上有比率太高的聲音,但30%是以整個縣市作為認定比率,而非單一個案都要30%,可以透過包租

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代管進行調控,降低外界疑慮。

為了落實總統蔡英文提出的8年20萬戶的社會住宅政策承諾,行政院會今(1)日通過「住宅法」修正案,除了提高弱勢的社會住宅比例到30%,並將提供一定比例的社會住宅給未設籍的就業、就學青年,並將列為行政院的優先審議法案。

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